您当前所在的城市 开平
您好,欢迎来到开平M房网![登录][经纪人注册]
地图找房

当前位置:首页 >> 房产资讯 >> 购房宝典 >> 买房下定需注意

买房下定需注意

时间:2015-04-02 09:09:22     发布:开平搜房网   点击:

 核心提示: 当购房者选择到合适的房子,通常会选择先交定金,过几天再付房款或首付,那么交定金需要注意些什么呢?一、注意分清定金与订金,根据我国民法通则和《担保法》规定,签订合同当事人一方可以向另一方给付定金作为...

 

当购房者选择到合适的房子,通常会选择先交定金,过几天再付房款或首付,那么交定金需要注意些什

么呢?开平二手房

 

一、注意分清定金与订金,根据我国民法通则和《担保法》规定,签订合同当事人一方可以向另一方给

付定金作为履行合同的担保。如果购房者交了定金之后改变主意决定不买,发展商有权以购房者违约为

由不退定金;如果发展商将房屋卖给他人,应当向购房者双倍返还定金。

另外,如果购房者在认购书规定的时限内去与发展商签订合同,但因购房合同或补充协议的个体条款双

方存在争议,不能达到一致意见,致使购房者不能购买认购房屋的,发展商应当退还定金。

而订金不是对合同起担保作用,它只是起担保作用,叫做给付订金的一方不履行债务的可以要求返还订

金。

 

二、买房交订金不能口头协议,没有任何书面上的约定,口头约定是不具备法律效力的,没有法律保

护。因此,消费者应增强法制观念和自我保护意识,采用法律方式维护自己的合法权益。

 

三、定金不能超过房价的20%。按照《中华人民共和国担保法》规定,定金的数额由当事人约定,但不

得超过主合同标的额的 20%。

 

四、应签订定金条款,且在条款中注明不履行合同的具体情况。

 

五、虽然已订立了定金条款,但只有消费者在交付了定金后,合同才生效。

 

六、要分清定金和预付款的区别,预付款就是预先支付,但预付款,不能适用定金的罚则。

关键词:开平二手房

M房网声明:此消息系转载自其他媒体,M房网登载此文处于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。

更多信息

关于我们 | 人才招聘 | 用户协议 | 版权声明 | 联系我们
客服热线:0750-3427131    客服QQ:2562969501
Powered by 广州M房网科技网络服务有限公司 粤ICP备13064203号
技术支持:湛企动力 本站关键词:M房网|开平房产|开平地产|开平房地产|开平楼市|开平楼盘|开平二手房|开平二手楼|开平2手房|开平出租房