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江门房贷收紧基本取消折扣 还要排队等批

时间:2017-06-18 08:56:55     发布:M房网   点击:

[摘要]五年期以上住房商业贷款基准利率为4.9%,个人住房公积金贷款五年以上基准利率为3.25%。

  从今年年初开始,各大城市的房贷收紧的消息不断,江门的情况也不例外,不少银行纷纷取消首套房贷的利率优惠,有些银行的二套房贷利率甚至上浮10%,而且放款速度很慢基本要等。

  2015年央行数次降息,目前,五年期以上住房商业贷款基准利率为4.9%,个人住房公积金贷款五年以上基准利率为3.25%。2016年,江门不少银行给出较大的房贷优惠,首套房贷款利率折扣最低8.5折。现在各大银行首套房基本执行基准利率。

  某国有银行工作人员 吴先生:首套房按照基准利率,二套房贷利率要上浮10%,上浮之后是5.39%,都是要等,现在基本没有什么放款额度,最长时间要等待多久我保证不了,其他银行也是这种状况,现在上面已经积压了很多房贷客户,他们都在等放款。

  某国有银行工作人员 何小姐:首套执行基准利率,二套上浮10%到5.5%,银行没款放了。

  以房贷60万为例,当执行基准利率时,贷款30年、等额本息,每月月供大约需要3184元,总利息约需54.6万元。当利率执行8.5折,其他条件一样时,每月月供约2922元,总利息约需45.2万元。相比之下,利率收窄之后,贷款购房的成本也大幅上涨,两种情况总利息大约相差9.4万元。有购房者反映,由于公积金贷款审批时间更长,有些开发商甚至不接受公积金贷款购房。

  市民 陈先生:有些银行不止没优惠,而且首套不是两成首付,对于一般市民打工族来说,别说二套房,一套房都难买。

  市民 赵先生:利率上调10%到20%都有,对我们一般市民有影响,利息明显就高了。

  地产行业相关人员介绍,现在不仅是限购而且是限贷,首付比例的提高,房贷的收紧,也打消了一部分购房者的买房热情。

  地产公司工作人员 胡明:目前有个别银行和少量银行是按照基准利率,但是大部分银行都处于上浮的比例,我们成交的客户大部分首付在25万以上。

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