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同是贷款买房为何别人的贷款额度比你高?

时间:2017-07-06 04:03:27     发布:M房网   点击:

如果你跟一个人在同一个地方买房,同时跟同一家贷款平台申请房贷。可是,他能拿到的贷款额度却比你高,你会不会觉得心理很不平衡?是不是觉得凭什么他就能比你拿到的房贷额度高呢?

  我们先别急着着急上火,因为虽然看起来可能你们各方面条件都差不多,也都没有受到国家政策的影响而导致贷款额度不一样。

  但是,一些内在的原因,也是会影响你们的贷款额度的。

  那么,同是贷款买房为何别人的贷款额度就比你高呢?

  我们一起来看看原因:

  一、房贷申请人的个人征信

  个人征信是贷款平台考察一个人的贷款资质的重要标准之一。

  如果你平时在使用信用卡或者其它贷款业务时,有出现过轻微的逾期状况,那你能拿到的贷款额度肯定不如别人。

  因为你出现过逾期,就说明你有断供或者是欠债不还的风险,银行会比较担心你还不上房贷而不愿意多借钱给你。

  所以,第一贷款提醒:各位朋友不管你在办理房贷之前,是使用过信用卡还是个人贷款、车贷、企业贷款,还是网络小额贷款业务,都一定要按时还款,不要出现逾期的情况,让自己的个人征信受损。

  因为,哪怕你只是晚还了几天还款,没有拖欠太久,个人征信上面也是会有显示的,这些都会影响你的房贷额度。

  二、房贷申请人的年龄

  如果你的年纪比较大,跟一个年轻人相比;那你能拿到的房贷额度肯定要比年轻人少。这不是贷款平台歧视老年人,而是他们也需要考虑自己的风险控制成本。

  老年人身体机能已经远不如年轻人,还款能力也会随着年龄下降,房贷的年限又那么长,风险肯定要比年轻人大。

  因此,老年人和年轻人相比,贷款额度肯定是不一样的。

  所以,第一贷款提醒:有能力的话,还是趁早买房吧,不要拖到快退休了才入手,这样在贷款额度方面肯定会很吃亏。

  三、房贷申请人的还款能力

  尽管你们可能是同时到同一家贷款平台申请的购房者。

  但是,如果对方能提供的银行流水账目比你的更稳定,储蓄时间更长,存款额度更多,那他能拿到的贷款额度也会比较你能拿到的多。因为,银行流水账目最能体现一个人的还款能力。

  所以,第一贷款提醒:现在很多人都不爱往银行里存钱了,每个月的工资一到账就把钱都转到别的平台储存。

  但是,却不知道这样会对自己的房贷额度有很大的影响。所以,如果你有必要通过银行贷款买房的话,建议还是适当的存一些钱在银行吧。别等看到别人拿到的贷款额度比你多的时候,才羡慕妒忌恨。

  四、房产的房龄

  我们都知道自住房产权是70年,而且这个产权期限是从开发商拿到地皮的时候算起的。

  因此,如果你买的房子比对方的房子房龄老的话,那你能拿到的贷款额度也不会有别人高。

 

  所以,第一贷款提醒:买房的时候一定要考虑产权问题,有些房子正是因为房龄老了,才低价出售。我们可不能只图便宜就入手,各方面因素还是要多加考虑才行啊。

  不过,如果房贷额度实在比别人低太多,也不够用的话,想提高房贷额度的办法也不是没有的,只要我们能懂得灵活运用技巧,这个问题也是可以解决的,具体怎么操作我们下次再聊。

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