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江门市区“豪宅线”今起上调 每平方米10956元

时间:2017-08-01 04:07:05     发布:M房网   点击:

 [摘要]“豪宅线”为建筑面积每平方米10956元,超过了这一标准就是“豪宅”,没有超过那就是“普通住宅”。

近日,市住建局公布了《2017年下半年普通住房享受优惠政策的公告》,其中规定享受优惠政策的普通住房建筑面积每平方米价格不超过10956元,比目前执行的标准上调了1700元。

根据公告,江门市区2017年8月1日至2018年1月31日享受优惠政策的普通住房标准,应同时满足以下条件:

住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套住房建筑面积144平方米以下;实际成交价格低于2017年上半年住房平均交易价格的1.44倍以下,即建筑面积每平方米不超过10956元。用通俗的话来说,“豪宅线”为建筑面积每平方米10956元,超过了这一标准就是“豪宅”,没有超过那就是“普通住宅”。

据了解,江门市区普通住房标准根据每半年的住房平均交易价格调整一次,上一个半年的成交均价的1.44倍就是标准线。业内人士表示,今年以来,江门市区房价上涨较快,尤其是蓬江区的房价,更是普遍过万。“豪宅线”大幅上调,将对多个项目,乃至整个楼市产生影响。部分售价徘徊在“豪宅线”附近的项目,可能会根据市场情况微调售价。

广东中原地产营销副总监 莫志华:“豪宅线推出后,江海板块的楼盘很多会推出带装修精装房这种模式。豪宅线有一定的参考,但市民要根据自身的情况去挑选适合自己的房子。”

江门市区普通住房房价要在每平方米10956元以下,对于这个房价,很多市民都表示无奈,房价上涨太快,只能“望房兴叹”。

市民 何先生:“刚需需求房子还是想买,没有办法。感觉现在不买,后面还要涨。现在来说,买江海区比蓬江区划算一些。蓬江区和江海区差不多差2000元一个平方。 ”

市民 汪先生:“根据目前在拍的几块土地价格来看,(房价涨)大势所趋,我们只能说被动适应,没有办法。 ”

市民 何小姐:“现在的房价太高了,都没有考虑要买房,没钱买不起,只能一直租房住。对我们普通打工的人说,想买套房真的有难度。”

市民 余女士:“首期要三十万,假如一个打工的,江门的工资一般是三千至五千,要多少年(才买得起)?可能一辈子都供不起。现在来说,我肯定不会再买房。 ”

业内人士预计,由于目前拍出的土地价格普遍比较高,预计下半年,江门房价将继续小幅上涨。

莫志华:“有升值的预期,因为大部分上市公司都到三四线城市来发展。新的地块不断推出,都是高地价的,所以楼价肯定会上涨,但幅度会维持在10%以内。”

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