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【注意】想要买房的你做好功课了吗?

时间:2017-06-04 02:45:32     发布:M房网   点击:

[摘要]房子不仅只是一个居所,更是一个“家”的印记。但是在购房之前,这些准备工作你做好了吗?

房子不仅只是一个居所,更是一个“家”的印记。但是在购房之前,这些准备工作你做好了吗?

一、买房的资格

打算买房前,应该先了解当地的买房政策。以江门为例,近日出台的限购政策显示,家庭拥有住房的套数、非本市户籍的家庭是否能提供社保证明等都会对购房资格产生影响。

二、具体置业的目的

买房是想投资还是自住呢?是购买首套房还是二套房改善家庭居住环境?还有孩子的上学问题等等都是需要考虑的。

三、购房的资金能力

1、买房资金准备:江门目前首次购房或者有一套房且相应贷款结清的最低的首付比例不低于30%,而有一套住房且相应贷款未结清的首付比例不低于40%,有两套房以上的暂停商贷。

2、买房税、费:新房的主要税费有交房时缴纳契税、房屋维修基金、和一年的物业费等。二手房的税费通常比较多,有增值税、契税、个税等主要的大额税费,还可能会有中介费用。

3、装修费用:买了新房都需要对房屋进行装修,包括硬装和软装,现在也有一些楼盘是带装修的,这样就可以解决硬装的问题,但是软装方面,家具家电等等这些费用也是要提前考虑的。

4、养房能力:买房入住后,还需要缴纳物业费、水电费、燃气费等等各式各样的费用,若是有车一族还需要缴纳车位月租费或者预留购买车位的费用。

四、掌握看房的技巧

现时新房都是期房居多,想买房最好先了解行内的专业术语,绿化率、容积率、产权年限、公摊面积等等都要明白,沙盘、规划、户型图的标注也要学懂。

弄清楚上面所讲的准备工作,你就可以开始着手选房了。

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